Immobilier à Dijon
Dijon : une ville où il fait bon vivre et investir
Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Dijon est une ville pleine de charme qui allie tradition et modernité. Réputée pour son patrimoine historique exceptionnel, elle est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO grâce aux Climats du vignoble de Bourgogne. Avec ses rues pavées, ses toits vernissés et son centre-ville piéton, Dijon séduit aussi bien les habitants que les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie unique. Sa position géographique stratégique, à seulement 1h40 de Paris en TGV, en fait une destination prisée pour les déplacements professionnels et familiaux.
Dijon se distingue également par une qualité de vie remarquable. Avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes et des événements culturels variés, elle s’adresse à toutes les générations. Les quartiers comme celui des Antiquaires ou encore la Cité Internationale de la Gastronomie attirent aussi bien les familles que les jeunes actifs et les retraités en quête de tranquillité. Pour les investisseurs, la forte demande locative, notamment grâce à une population étudiante dynamique, est un atout indéniable.
Pourquoi investir à Dijon : les chiffres clés selon l'INSEE
D’après les données de l’INSEE, Dijon compte 159 178 habitants. Cette population dense offre un fort potentiel pour l'immobilier locatif, en particulier dans les quartiers proches des universités et des centres d’affaires. En ce qui concerne le parc immobilier, les appartements représentent 79 % des biens et les maisons 21 %, reflétant une demande importante pour les logements collectifs. Les appartements 2 pièces et 3 pièces sont particulièrement prisés par les locataires, représentant une majorité des transactions.
Côté occupation, 63 % des habitants sont locataires, contre 37 % de propriétaires. Ces chiffres montrent une forte appétence pour la location, idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus réguliers. Avec une économie locale en croissance et des projets d’aménagement urbain comme le développement de la Cité de la Gastronomie, Dijon offre des opportunités intéressantes pour divers profils d’acheteurs. Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou un bien locatif, le marché dijonnais présente de solides garanties.
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